Кейс по строительству монолитного дома

Изначально проект был разработан нашим ведущим архитектором (Скачковой Ю.) как концепция, показать, что такие дома возможны. Долгие годы в частном домостроении не использовались плоские кровли, но появился ряд технологий, обеспечивающих надежное водоотведение и это стало более безопасным, в том числе для нашего региона.
Планировка клиента вполне устраивала, но чтобы правильно посадить дом на существующий участок, была сделала зеркальная версия проекта и скорректирована площадь террасы.
При разработке конструкций особой тщательности требовали узлы примыканий открытых балконов и отвод воды.
Срок разработки конструкций занял около 40 рабочий дней.
В дальнейшем, Юлия разработала для клиента дизайн всех внутренних интерьеров.

Фундамент

На выбранном участке по данным геологии был почти 2-х метровый слой торфа. Потребовалась полная выборка торфа. Т.к. в сложившихся условиях невозможно использовать тяжелую технику для трамбовки, а ручной инструмент не даст нужного эффекта на такой слой подготовки, было принято решение заглубить плиту и поднять отметки верхнего ростверка.
Это повлияло на стоимость фундамента, но значительно повысило надежность основания под строение.

Все монолитные работы по дренажу и заливке фундамента были завершены к середине осени 2017 г и заняли около 3,5 мес.
Полная стоимость строительства фундамента и дренажа составила 2,6 млн. руб.

Возведение стен и кровли

Основной особенностью возведения коробки данного проекта была этапность работ. Сначала заливался монолитный каркас стен. Геометрию при этом, необходимо было соблюсти идеальную. Вторым этапом проемы заполнялись кирпичной кладкой. Далее укладывался пирог плоской кровли. А также монтировались оконные блоки.

Возведение монолитных частей стен и перекрытий начали осенью 2017 года.
Все работы с кровлей были закончены к весне 2018 года.
Полная стоимость возведения стен из кирпича, монтаж кровли и окон составили 10,4 млн. руб.

Отделка фасадов

При выборе фасадных решений клиент ориентировался на цену.
Предложение по штукатурке было отвергнуто (цена штукатурного фасада составила бы 2,5 млн. руб.), т.к. это сильно изменило бы внешний вид и повлияло на долговечность.
Приняли решение использовать керамогранит, как было изначально обозначено в проекте.
Так же была задача разместить дом, сохранив как можно больше здоровых сосен на участке.
Учитывая, что гидрологию участка мы старались сохранить, надеемся что все деревья выживут и будут радовать владельца.

Все работы по фасаду были закончены в течение 1 года. Работы по благоустройству территории заняли всё лето 2019 года.
Полная стоимость отделки фасадов составила 4,8 млн. руб.

Внутренние отделочные работы

Дизайн-проект интерьерных решений разрабатывался тем же архитектором (Скачковой Ю.), поэтому все нюансы и особенности архитектуры были учтены.
Рабочий процесс особенных сложностей не вызывал.

Все работы по внутренним черновым и чистовым отделкам, а также разводке коммуникаций со всеми согласованиями составили порядка 9 месяцев.
По запросу.