Начало строительства дома с чего начать

Строительство дома начинают с подготовительного этапа: приобретают участок под застройку, разрабатывают проект здания, выбирают материалы и подрядчика. Статья о том, как пройти все этапы быстро и при этом не ошибиться.

Выбор и покупка участка

Зачастую при выборе места строительства обращают внимание на удаленность участка от города, есть ли рядом лес, водоемы, качество инфраструктуры и подъездных дорог.

Если хотите сэкономить и решили купить участок со сложным рельефом, приготовьтесь, что сэкономленную сумму вероятно потратите на фундамент. На таких участках возникает много проблем с возведением фундамента, поэтому и затраты на него увеличиваются.

Очень важно: перед строительством проведите геологические изыскания грунта. Многие советуют просто поинтересоваться у соседей, но в наших регионах грунт может отличается в пределах нескольких сот метров: у соседей все в порядке, а на вашем участке может оказаться плывун.

Убедитесь, что все документы на землю оформлены надлежащим образом. Проверьте кадастровый номер, ситуационный план, справку об отсутствии долгов по земельному налогу, справку о наличии/отсутствии строений и т.д.

Выбор материала для возведения дома

Вариантов много — выбирайте исходя из бюджета и предпочтений:

• Каркасник. Основа каркасных домов — деревянный остов, поверх него укладывают слой утеплителя, затем монтируют отделочный материал. Каркасники довольно хрупкие и недолговечные, но зато самые экономичные и быстровозводимые. Идеальны для временного сезонного проживания — дачи, загородные дома.
• Клееный брус. Практичный и долговечный вариант. Короб собирают за 3-4 мес. Внутри такого дома формируется оптимальный уровень влажности, в нем легко и свободно дышится.  Зданиям из клееного бруса не нужен тяжелый и заглубленный фундамент — древесина не тяжелая. Не требуют усадки. Достаточно минимальной отделки.
• Кирпич. Экологичный, прочный, негорючий и самый долговечный материал. Устойчив к температурным и механическим воздействиям. Для таких строений следует возводить мощный фундамент.
• Газобетон. На 8% дешевле кирпича. Экологичный, прочный и долговечный материал с высокими показателями огнеупорности. Это большие блоки, поэтому строение возводят быстро. Можно выкладывать сложные архитектурные формы.

Возможно комбинированное строительство: первый этаж из кирпича, второй — из клееного бруса. Такие дома объединяют достоинства разных строительных материалов и выглядят необычно привлекательно.

Выбор проекта

На этом этапе нужно определиться с общей планировкой и набором помещений:

• количество этажей и комнат
• оконных и дверных проемов
• санузлов, душевых, ванных
• форма и площадь кухни, гостиной, столовой
• дополнительные помещения: сауна, спортзал, кладовые, гардеробные и т.п.
• форма крыши
• гараж, цокольный этаж, бассейн

Стоит заранее выбрать архитектурный стиль: классический, английский, скандинавский, современный — их много и они сейчас на пике популярности.

Проекты загородных домов бывают двух видов:

Типовой

Экономичный и быстрый вариант. Заказчик выбирает один из готовых проектов строительной компании, приходит со своим или выбирает вместе с подрядчиком из базы готовых проектов. Главное удобство — не нужно ждать: проект уже готов. В план дома можно внести некоторые изменения.

При типовом строительстве важно убедиться, что выбранный проект соответствует геологическим, геодезическим особенностям участка и климатическим условиям в регионе, правильно посажен на участке.

Индивидуальный

Проект разрабатывают с учетом личных требований и пожеланий заказчика. Вариант для тех, кто хочет жить в доме с уникальной геометрией и необычной планировкой.

Кроме пожеланий заказчика проектировщик принимает во внимание климатические, геологические особенности территории. Тщательно прорабатывает посадку дома на участке с учетом сторон света, оптимального вида из окон, наличия деревьев, дополнительных построек.

Индивидуальный проект разрабатывают не быстро, он стоит дороже типового, но именно она позволяет заказчику получить дом своей мечты.

Выбор подрядчика

Найти надежного застройщика сложно, но возможно. Придется провести небольшое расследование:

1. Пообщайтесь с жителями выбранного района. Узнайте, к каким подрядчикам они обращались, чья работа их впечатлила.
2. Сходите на строительную выставку. Сравните технологии возведения зданий различных предприятий, ознакомьтесь со стоимостью услуг, пообщайтесь с представителями компаний.
   
3. Почитайте отзывы. Зачастую, люди в интернете охотно делятся своим опытом сотрудничества со строительными организациями. Используйте эту информацию с пользой.
   
4. Пообщайтесь с сотрудниками организаций. Иногда лучше один раз поговорить с представителем компании и задать все вопросы, чем долго искать информацию на сайте.
5. Осмотрите построенные ранее объекты. В идеале, съездить на объект и оценить самому красоту, функциональность и надежность строения.
6. Изучите сайт компаний. Сайт должен быть привлекательный, удобный, на нем легко найти и понять информацию, представлены условия сотрудничества, примеры работ, отзывы.

У нас на сайте вы найдете раздел, где клиенты оставляют свои отзывы о нашей работе. Посмотрите раздел Построенные дома — здесь много фотоотчетов с реальных объектов, построенных из разных материалов.

Придирчиво подобранный участок, идеальный проект, материал несущих стен и надежный подрядчик — вот важные условия для успешного строительства.